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共2个回答
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ask7556437605 丨Lv 2
第一,\"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。 -
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ask1560702837 丨Lv 2
商住两用房优点总结商住两用房优点一:不限购商住两用房优点二:面积小商住两用房优点三:可商可居商住两用房优点四:灵动性强商住两用房缺点总结商住两用房缺点一:商住两用房一般不能落户商住两用房缺点二:“商住两用”房生活成本高商住两用房缺点三:商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房缺点四:商住两用房产权短商住两用房缺点五:商住两用房税费高,出手成本高商住两用房缺点六:商住两用房贷款受限 -
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