交税分普通住宅（144平米以下，但可不能是别墅性质）和非普通住宅（144平米以上或者别墅）    产证未过5年的普通住宅：    营业税：总价*0.56          个人所得税：总价*0.01       契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 且是唯一住房的普通住宅： 契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 但不是唯一住房的普通住宅： 个人所得税：总价*0.01       契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 且是唯一住房的非普通住宅： 营业税：差额（买进和卖出的差价）*0.56               契税：总价*0.03 产证过5年 但不是唯一住房的非普通住宅： 营业税：差额（买进和卖出的差价）*0.56            个人所得税：全额*0.01               契税：总价*0.03 产证未过5年 非普通住宅：营业税：总价*0.56          个人所得税：总价*0.01       契税：  总价*0.03 

首先是看多大面积的。如果是超过144方的过五年唯一物业可以免营业税，不是唯一物业就差额征收。不过五年的就全额征收。

 首先是看多大面积的。如果是超过144方的过五年唯一物业可以免营业税，不是唯一物业就差额征收。不过五年的就全额征收。

好像要多给一点