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共27个回答
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沈活宇 经纪人
普通住宅（套内面积120㎡以内）房产证满两年免征收，不满两年「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」。非普通住宅（套内面积120㎡以上的豪宅）满不满两年都是「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」 -
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名字不好取 丨Lv 2
你好！成都市买房的税目前是三种（增值税，契税，个人所得税），目前这三种税都默认由买房方出，也可进行协商！ 1、增值税目前成都市是按房子契税发票日期为准，你买这个房子的时候超过2年，就免征增值税，如果没有两年就会收增值税5.6％（房子评估价的5.6％〔比如房子经过评估总价值100万，那增值税就是5.6万〕）。 2、契税：首套房面积和第二套房面积≤90平方（分别都收1％的契税），首套房面积>90平方（收1.5％的契税），第二套房面积>90平方（收2％的契税）。 3、个人所得税：1％（免征条件；卖房对方是名下唯一房子，而且房子满五年！） -
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王贞防 经纪人
没满两年的房子可以卖，会比满两年的多一个增值营业税。杭州增值税（总价÷1.05×5.6％） 目前政策： 个税 房产证满五年并且是杭州唯一住房不收取，否则缴纳房价乘以1%（没满两年个税，总价÷1.05×1％）。 契税 90方以下都是1%，90方以上杭州首套住房是1.5%，90方以上杭州名下多套住房是2%。 营业税 房产证满两年不收取，否则缴纳房价除以1.05乘5.6%。 -
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孙爽 经纪人
（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） -
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陈佳楠 经纪人
二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。 -
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向阳 经纪人
一般是按照产权证上的时间，或者是税务局开出交契税的发票上的时间。满两年以后没有。没满两年可按照银行评估总价的的5.6％ -
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王寒 经纪人
老师，产权证或者税票日日未满两年才交，其中一样满了都可以不用缴纳增值税。增值税=指导价x面积x5.6% -
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王寒 经纪人
老师，产权证或者税票日日未满两年才交，其中一样满了都可以不用缴纳增值税。增值税=指导价x面积x5.6% -
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陈福 经纪人
就看满两年没有咯，满两年就没有这个增值税 -
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袁保芝 经纪人
您好，很高兴能帮到你 我们这边是安5.6算的 -
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