0$房天下问答|买二手房买方需要交个人所得税吗?$https://m.fang.com/ask/ask_32715554.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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买二手房买方需要交个人所得税吗?
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个人所得税
二手房
提问者:fang9905456291
发布于2018-05-23
共40个回答
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吕启明
经纪人
你好!买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的,买方必须要缴纳的税费是契税 银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费,很多个人所得税都是由买方来承担的,这样做的好处就是可以直接降低购房合同价,减少税费,利好买卖双方。
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甘昆成
经纪人
这个就看你是怎么跟旧业主商量的,可以各付各税,不过二手交易市场潜规则是买房全出,卖房净收。 个税是一个点(全额2)或者现在的评估价减去旧发票价差额的20,如果房本满了五年是唯一一套住宅就可以免征个税。
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王丽敏
经纪人
石家庄政策,卖方以家庭为单位,房子满5且唯一,不用交个税,只要不满足这个条件,都必须要交个税,个税成交价的1%
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林庆福
经纪人
如果房东房子满五唯一一套房子可以免税,正常情况都是买方承担税费,当然也有个别房东愿意承担部分税费,但这个要看买卖合同怎么协商。
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朱家俊
经纪人
现在二手房绝大多数都是客户自己交个税 契税 营业税 房东很翘 没办法 你要买他的房子 就得认他的税 不过房东房产证满五年是唯一住房的话就没有个税 和增值税
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小熊加油18526580378
丨Lv 0
根据房子是否满五唯一,如果是就没有个税如果不是就得交个税
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张志强
经纪人
正常来讲个人所得税是卖方需要交的,但是地域限制,一般情况下都是买方交,卖方净得房款
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孙莉
经纪人
正确来说,是房东的税收,但也有有的房东实收。这笔费用由客户来出的
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尤广强
经纪人
买房子的时候不用交人个所得税,卖房子的时候需要交
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修代伟
经纪人
根据正规的交税,买方都只承担契税,但是房东一般都会出一个心里价位,收多少钱,税让客户去交。
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