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共26个回答
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名字不好取 丨Lv 2
40年产权的房子，是公寓类的！与住宅相比， 住宅产权70年，采光没有住宅好，公摊大一些，住宅是10多％，它标准的是23％（有的会超过这个值），但是公寓和住宅一样，产权年限到了，都需要交地出让金（一般十多块一个平方，也就一千多两千块的事），一般水电气三通的公寓也就是另一类的住宅！成都限购之后很多开发商估计会往这个方向动心思！也有可能叫停建这种公寓！如果想购房却没购房资格的考虑一下这个方向！…………以上是我个人想法，仅供参考！ -
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修代伟 经纪人
现在40，70年产权都称之为不动产证，到期之后自动续期，交土地使用金，不超过5位数，唯一不同的是大部分的公摊面积会大一些，物管会高一点。 -
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宋鹏辉 经纪人
如果是这样的话就是少了30年的使用权限，还有就是这样的房子基本都是公寓，在深圳是享受不了学位，和学区的，也就是说孩子的上学会有点问题 -
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向阳 经纪人
40年产权的房子大多数是公寓，也有部分住宅是40年产权，这最主要还是要看房屋性质。住宅40年产权映像不是特别多。后期不交土地金就行，不是很多，一般来说不会过万 -
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吴其伟 经纪人
小产权房，不限购不限贷，唯一跟住宅的区别就是水电费物业费高一点，不可以落户。但是总价低，适合年轻人过度一下，又或是买来投资做个稳健的理财产品也不错。 -
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于晓红 经纪人
一般住宅是70年，公寓是50年，（也有70年），40年是商铺，你说的应该是商铺 -
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尤广强 经纪人
40年产权不是小产权，也是国家认可的房屋产权受法律保护的。属于酒店式公寓一类的。首付款需要一半。 -
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唐露 置业顾问
好处不限贷，不限购，产权40年，不利条件不可以落户 -
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张勇勇 经纪人
您好，四十年产权房是属于商业用地。 -
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李新凯 经纪人
不能上学公寓楼 -
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