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  • 我父母有套房子是集体土地的,房产证是我爸爸的名字,签了协议卖房,房产证还在手里,现在能要回房子吗?（来自香港旧小区）

    我父母有套房子是集体土地的,房产证是我爸爸的名字,1990年村里把我爸爸的房子给省直机关的一个宾馆盖家属楼卖了2万元,村里写了个协议叫我爸爸签字,他没办法签了,房产证没给村里,今年村里旧村改造,我想问一下,这个房的房产证好用吗?我爸爸能要回来房子吗?急!急! 北京市

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    提问者：datangwuben

    发布于2018-05-21 北京市

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共2个回答
  • ask4218343901 丨Lv 1
    简单说:你现在手里有一套房子,现在要转手卖给其它人,那你房子的房产证的日期或者买房时的契税发票要超过5年(09年月12月31日前只要超过2年就可以了),这样就不用交营业税了。不满5年的要交营业税的。
    +1 2018-05-21 举报
  • 开心的瞌睡虫 丨Lv 4
    这不是房产证的抵押,而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后,房产证还在产权人手里,只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”,简称“他证”。
    +1 2018-05-21 举报
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