0$房天下问答|商住房的契税是怎么算的?$https://m.fang.com/ask/ask_32696862.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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商住房的契税是怎么算的?
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商住两用房
契税
提问者:ask5243035153
发布于2018-05-21 北京市
共3个回答
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ask5245936661
丨Lv 1
商住两用,一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价×1%; 契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价×5.5%
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ask1392350063
丨Lv 2
1、买房时在房管局办理过户时,有专门的税务窗口可以缴交2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为:首次置业房屋面积90方以下 1%,首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%,面积在144方以上或二套房 3%
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ask406093199
丨Lv 1
商住房的契税分五个税种1:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%2:营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)3:土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)4:个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)5:印花税0.1%(土增的30%---60%的算法30%:增值50%以内40%:增值50%~100P%:增值100%~200`%:增值200%以上(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%
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