公积金贷款不需要提供收入证明,公贷申请表不用买方单位盖章,依据买方公积金的缴存额度及缴存比例计算贷款额度;如果办理公积金初审时未能报税,买卖双方于过户前需再同时到场一次进行报税。报税后五个工作日交税公积金放款通知交接公积金出评估报告、通知客户签借款合同。主办受理:回访分店备件备款及流程,确认客户需求买方领产权证公证、过户、交纳交易费土地出让金买方夫妻双方签署查资信授权书、登记备案、买卖双方报税、资金监管买方贷款审核通过、登记备案审核通过,交税5个工作日5个工作日交接房款及结算费用5个工作日通知过户领取新产权证13个工作日签公积金借款合同签订公积金借款合同时只需要买方夫妻双方同时到场,卖方不用到场。公积金放款后一个月内买方需提取公积金,一个月后公积金系统自动设定为代扣,代扣期间无法提取公积金。商业贷款不能将缴存的公积金设为代扣,因此提取公积金不受一个月时间的限制办理过户当天只需要买方产权人本人到场,买方配偶不需要到场。由公司代为领取产权证并将产权证复印件送至公积金管理中心当日

第一次到贷款中心:1、根据所购房屋性质,准备齐全的材料,特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后,可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全,然后拿号等待办理。3、提交相应的资料后,对于需要评估的,会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估,同时交纳部分抵押物评估费用。4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人,告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料,等待工作人员电话通知面签时间。第二次到贷款中心:主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。1、根据电话通知要求,办理相关手续,如:办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。2、回到咨询台,领取号码,等待办理面签。3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料,由工作人员进行审核录入。4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。5、完成签字后,工作人员会出具告知单,告知什么时间去哪家

一、市管公积金贷款买卖双方需备材料买方:借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明;暂住证或工作居住证;用于偿还贷款的银行存折或银行卡;借款人及配偶学历证明;收入证明,住房公积金查询书两份,借款人及配偶一寸照片各三张。卖方:出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明;房屋所有权证;用于收取贷款的银行储蓄卡或存折。二、最新市管公积金贷款流程评估:借款人到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。初审:个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方需提供资料原件,到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。复审:由代办人员凭契税票及领证通知单去管理部复审。面签:由代办人员携带买方到公积金管理中心签正式借款合同。放款:贷款额由公积金管理中心放款到买方选择的还款银行,再由银行直接放款给卖方。