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共12个回答
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ask5827178802 丨Lv 2
契税:按政府指导价3%征收,若买家是唯一住房,购买房产套内面积在90方以下,契税是1.5%,同样,若买卖双方都是唯一房产,契税是1%营业税:1.房产过五年,而且是非普通住宅,差价*5.6%若房产过五年,而且是普通住宅,免征营业税 2.房产未过五年,全额*5.6%个税:1.卖家唯一住房,房产够五年免征个税 2.普通住宅或非普通住宅,无论房产是否过五年,都是差额*20% 3.无发票的房产,全额征收2%印花税:0.1%杂费等 -
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ask5571056258 丨Lv 2
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 -
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txw349 丨Lv 0
您好,可以到房管局办理的! -
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ask3133012100 丨Lv 1
您好,咨询房管局。 -
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rathercarol 丨Lv 1
过户费用是根据房子的建造结构、楼层、朝向、装修、房子的实际情况等因素综合而定,如果是买卖过户会有相应的税费,具体可以咨询房产局。 -
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ask8379898379 丨Lv 2
您好！感谢关注房天下；您如果房子有赠与，需缴纳3%契税；如果不是唯一的房产，则需要缴纳3%的印花税。如果您觉得有用 -
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ask8757320616 丨Lv 2
你好,建议咨询拆迁办。 -
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yunge0208 丨Lv 4
拆迁户过户需要的手续:(1)房屋所有权证或由国土局颁发、土地使用证。拆迁安置房办房产证必须要交费用(2)契税、购房发票上面的时间超出了1年,这个应该没缴纳吧;国土部门还是要收取相关的土地出让金的。(3)土地增值税应该在办理完毕房地产权转移登记之后。 -
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ask5293895565 丨Lv 1
拆房过户费用一般是契税,个人所得税,印花税,营业税。 -
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ask6133181755 丨Lv 0
您好！拆迁房过户费用的收据和房产证登记费的收入证明是不一样的，一般来说，拆迁补偿款的收取方式如下：1、房产证过户，按照当地的拆迁安置标准，按房价2%交纳契税；若房子面积小于90平，需要缴纳契税，则契税为1.5%；2、房屋权属转移，由承租人继承，共同申请变更承租人；，3、承租人未经出卖人同意，变更承租人；，4、被征收人无名下房产的，还应提供《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 -
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