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  • 原户主去世,房屋土地证的名字需不需要更改,如不更改,有什么后果

    原户主去世,房屋土地证的名字需不需要更改,如不更改,有什么后果 北京市

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    提问者：ask5780775458

    发布于2018-05-20 北京市

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土地证 房屋 户主 土地

共11个回答
  • ask6933807156 丨Lv 1
    土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
    +11 2018-05-20 举报
  • ask7002690607 丨Lv 1
    你好,咨询土地局的
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask8694183831 丨Lv 2
    您好,请咨询房管局。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask3979802036 丨Lv 2
    需要变更房屋产权人。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    你好,请咨询房产管理部门
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask5410165562 丨Lv 2
    你好,需要办理继承的
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask1661161463 丨Lv 1
    如果是农村集体经济组织成员,原户主去世后,原户主不再继承土地权利。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • jxlgy197 丨Lv 3
    你好,咨询当地土地管理机关。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask7989664073 丨Lv 2
    你好,建议咨询当地房管局。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • 恒大前锋 丨Lv 4
    不需要变更,直接过户。
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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