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共11个回答
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ask1977465328 丨Lv 2
拆迁安置房在一般情况下,是可以贷款的。一、安置房贷款条件:1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;5、明确提供贷款用途;6、贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年;二、安置房贷款流程:1、咨询申请,业务受理(需填申请表);2、银行调查审理批准,签受理相关合同;3、银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;4、银行签贷款合同;5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;6、银行人员去房管局拿取抵押预告;7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;8、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);9、定期还息,到期还款,合同终止。 -
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ask7204352833 丨Lv 2
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然你已经拥有了这套安置房,那么该房是不能贷款的。你可以向银行申请按揭贷款的。希望我上回答对您有所帮助,能得到您的采纳! -
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紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
你好,可以贷款的。具体手续为:签订房地产买卖合同、付首付款、办理银行按揭.到开发商指定地点(一般会有客户提供,如果是在银行的话就会打电话),等待审批通过后,去缴纳契税,领取新的房屋所有权证希望能够帮到你 -
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ask3685271622 丨Lv 2
如果是拆迁安置房,你要看是哪一块的土地性质,如果是国有土地上的安置房,是可以买卖的,当然也可以自由交易,那样的话需要交纳相应的土地出让金,各地差异不大。如果是划拨土地,在办理过户手续时会有相关手续费和登记费,但大多数情况下,这部分费用主要以契税、印花税等为主,要看买卖双方当初协商。 -
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ask5311197830 丨Lv 2
你好,可以贷款的,安置房一般是在大型的商品市场里进行交易的。这类房屋一般是不允许进行银行抵押贷款的,但也有特殊情况,具体需要看贷款机构对于此类房贷政策的规定和办理手续。一般来说,安置房的面积都会比安置房的面积小,所以购买安置房的面积也就更加小了,如果您想贷款购买安置房的话,建议您到当地银行咨询一下。 -
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Xsmile 丨Lv 2
你好,安置房没有那么快拿到房产证的。拆迁安置房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。但回迁房办不了房产证,无法办理抵押贷款。 -
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唐韵青鸟 丨Lv 4
不可以的,安置房是没有产权证的,因为这样子的房屋买卖都是无效合同。拆迁安置房也是购买者比较难清洗的,房产证一般会在银行抵押。 -
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ask2636245804 丨Lv 2
安置房没有房产证也是可以贷款的,但是目前还没有国家正式的政策出台,不能做抵押。 -
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ask4311769825 丨Lv 2
安置房的产权一般在开发商手里,所以没有房产证。 -
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ask1069500639 丨Lv 2
拆迁安置用房,是政府在实施市政道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策,拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定,拆迁居民购买时,按经济适用房政策执行。拆迁居民因安置导致无法办理抵押、出售转让等手续,将无法办理抵押权登记的产权证书交给银行收回。现房的产权证由拆迁办统一办理,拆迁户购买时,如果已经得到拆迁安置房,还应当提供拆迁协议和拆迁补偿单据. -
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