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房子应该2017年11月1日交房,商品房开放商通知交房,我们是三号楼,如果起诉我们是在收房前起诉还是在收房后起诉比较好?
房子应该2017年11月1日交房,商品房开放商通知交房,我们是三号楼,(一期用地)可是消防验收没合格(无消防车求援的通道)。院子里还有几户钉子户(因为钉子户的原因二期的用地开发商还没有得到使用权,消防通道在二期,也就是钉子户的地方),投诉到了房管局也没管用。开发商在今年一直在交房,(收房不赔我们违约金,还让我们从1月1号开始交物业费),我们该怎么维权?如果起诉我们是在收房前起诉还是在收房后起诉比较好? 北京市提问者：ask6191220588
发布于2018-05-20 北京市
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共13个回答
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ask8787797631 丨Lv 0
你好, 本律师团队拥有丰富的诉讼经验 您可联系我们进行详细咨询。 -
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ask7862672732 丨Lv 2
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
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ask8864728291 丨Lv 2
要根据您和开发商签署的合同约定而定,协商不成诉讼解决。 -
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ask693985797 丨Lv 2
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决! -
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ask4163415411 丨Lv 2
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。 -
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ask6478626202 丨Lv 1
收集证据,及时去法院起诉维权,程序专业,我们可以帮助您 -
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ask4014218131 丨Lv 2
您好,你可以要求违约赔偿,如不赔偿可以起诉 -
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ask4979051143 丨Lv 1
您好,交房是也包括消防验收合格,如消防不合格,也是没有完成交房的。 -
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ask6255395788 丨Lv 1
建议起诉维护自己的权益 -
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ask3157901674 丨Lv 1
你好!一般收房前起诉;需要结合具体的房屋买卖协议及交房细节等相关证据来分析; 我长期代理商品房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。 -
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