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共5个回答
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孙吉伟 经纪人
容积率，得房率都比高层高，因为没有电梯所以公摊少，还省了电梯费。+110 2018-06-07 -
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宋振海 经纪人
1,基本上没有公摊,二高层的公摊在25%左右,2,多层的采光也比较好,是标准的南北通透3,都有赠送面积,4,上下班上下楼不拥挤+174 2018-06-07 -
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ask1619404557 丨Lv 1
(1)居住环境清幽惬意。从容积率来看,多层住宅的容积率—般在1.0左右,而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下,更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内,环境更清幽、宁静,这种少有喧嚣的居家氛围,正是众多购房者所期待的。(2)公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分,需分摊的公用面积比多层更多,实际得房率相对较低。按常规比例,多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%—25%。(3)通风采光好。由于多层住宅一般为板式建筑,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户,空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。+10 2018-05-19 北京市 -
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ask4066155050 丨Lv 1
你好,多层房屋的优势有居住环境清幽惬意,公摊面积小,通风采光好,多层商品住宅较多为一梯二户,空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。多层房屋更自由、更安全。由子电梯的存在,高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久侯不来的无奈,而住在多层,就没有这些问题。+10 2018-05-19 北京市 -
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ask5599679928 丨Lv 1
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层住宅一般为4~6层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。 优点:多层住宅一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层住宅公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。住多层住宅的最大好处是费用少,且和自然接近,推开窗子或许即能闻到泥土的气息。+10 2018-05-19 北京市 -
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