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  • 房子的土地证和房产证都有,但是土地证是集体土地证(里面写的划拨),请问

    房子的土地证和房产证都有,但是土地证是集体土地证(里面写的划拨),请问这样的情况能过户吗?房子是九几年买的地,然后盖得房子。咨询过不动产登记那边,给的回复说是不能过户,属于历史遗留问题。 北京市

    集体土地 土地证 不动产登记 房产 举报

    提问者：ask3119426022

    发布于2018-05-18 北京市

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共11个回答
  • ask2632201074 丨Lv 2
    土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
    +11 2018-05-18 举报
  • ask1468143085 丨Lv 0
    你好,可以询问房屋管理部门,。
    +1 2022-10-23 北京市 举报
  • ask6935384002 丨Lv 2
    建设房屋需要有国有土地使用证,如果是划拨的土地证,则必须要到村里或者镇里申请。
    +1 2022-10-18 北京市 举报
  • ask6387690052 丨Lv 2
    您好,建议您到当地的政府部门进行咨询
    +1 2022-10-13 北京市 举报
  • ask3685754531 丨Lv 2
    这个可能会影响你的土地使用性质和房子产权是否存在影响。
    +1 2022-10-08 北京市 举报
  • ask1528319186 丨Lv 1
    你好,这种情况可以咨询一下土地管理部门。
    +1 2022-10-03 北京市 举报
  • ask5747330127 丨Lv 2
    您好,房产证不能过户的。
    +1 2022-09-28 北京市 举报
  • ask7810041978 丨Lv 2
    建议你到房管局咨询具体事宜
    +1 2022-09-23 北京市 举报
  • ask5228532542 丨Lv 0
    你好,需要咨询房管局相关部门。
    +1 2022-09-18 北京市 举报
  • ask7542815754 丨Lv 1
    你好,请详述你的问题。
    +1 2022-09-13 北京市 举报
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