贷款买房,贷30万20年，等额本金与等额本息还款相差多大？-买房

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施特劳斯的小狗丨Lv 4

本息和本金差额应该是5万左右，公积金差10万左右且公积金的话只有一种方式商业贷款： 0-1年6.12%，2-3年6.3%，4-5年6.48%，5年以上6.84% 公积金贷款：五年以下4.14%，五年以上4.59%商业贷款30万 20年月供：2297.1元（等额本息）总还款：551304元，总利息：251304元商业贷款30万 20年月供：2117.1元（等额本金）总还款：508104元，总利息：208104元公积金贷款30万 20年月供：1912.5元总还款：459000元，总利息：159000元

+11 2007-05-25 举报
horse_house 丨Lv 4

第一商业贷款，等本息，利息总计208135.20元，等本金利息总计175146.71元。以上数据是按基准利率下浮15%即5.814%的年利率测算的。第二公积金贷款。公积金的政策是因地而异。北京目前是自由还款法，不在区分等本息等本金了，只有一个最低还款额，只要在这个最低数之上多少都可以，如果不涉及提前还款，公积金还款总计利息要16万，所以公积金贷款肯定要比商业贷款合适

+10 2007-05-25 举报
油条和豆浆丨Lv 3

等额本金与等额本息还款相差2万7千左右，公积金贷款一样有着两种算法，只是更划得来一些，但是有的地方用公积金贷款买房会有限制，不一定允许你做选择

+10 2007-05-25 举报