宁波市契税政策具体是怎样的?-买房

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宁波市契税政策具体是怎样的?

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提问者：ask4632876991
发布于2018-05-17 北京市

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共2个回答

张空军丨Lv 4

2017年宁波契税新政策 1、拆迁房屋的所有权人(含配偶)或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 2、拆迁房屋的所有权人已死亡的,由其法定继承人享受契税减免的权利。 3、拆迁房屋的所有人购房已缴契税的,须由纳税人本人来办理退税手续。 4、对被拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税; 5、成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。需要的材料 1.退(免)税申请书; 2.湖南省长沙市契税纳税申报表; 3.拆迁补偿协议(需市拆迁办认可),原件和复印件各一份; 4.购房合同或房屋转让合同或所购新房房产证,原件和复印件各一份; 5.被拆迁人身份证、户口本,原件和复印件各一份; 6.购房人身份证、户口本,原件和复印件各一份。 7.契税完税证(即契税发票) ,原件和复印件各一份。(仅在办理契税退税时提供)

+1 2018-05-17 举报
ask5258864564 丨Lv 2

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收,每转让一次就征收一次契税。按照税法规定,凡已购买商品房,需在30日内缴纳契税,逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的,土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的,从滞纳税款之日起,按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。

+1 2018-05-17 举报