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共11个回答
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ask7711712305 丨Lv 0
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 -
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ask2866376601 丨Lv 1
您好，很高兴为您提供解答！首先看您买的是什么区域，如果是普通住宅，满足以下条件，那么就是90㎡以内的房子，需要缴纳3%契税。其次是契税（90平米以内1%、90-144平米1.5%、144平米以上或者二套及二套以上购房都是3%）；再次是看您买的是哪里的房子，普通住宅还是非普通住宅（首套房和二套房的首付相同）。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask376523185 丨Lv 2
二手房独院过户费用计算方法1、买卖双方直接到房产交易中心办理过户手续就可以,当然在交完税后,买方缴纳完税款。2、凭新房产证和契税凭证,身份证,到所属的派出所申请办理过户手续。3、新的国土资源管理部门办理过户手续就行,一般是15天,如果你买的是二手房,那么你只要等待30天了就能办好。 -
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ask9780769690 丨Lv 0
二手房独院过户费用计算方法:1、测绘费1.36元/平方,买卖双方各承担一半;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住宅免征。 -
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boyqq 丨Lv 4
二手房独院过户费用如下1、买方契税,按照总价的3%征收2、卖方土地证原件,带身份证原件和本人到市房屋登记中心窗口办理。3、印花税,按件分两种:1.契税,普通住宅3元/平米(各地税率不同),高档商业贷款7元/平米(各地税率不同),非普通住宅10元/平米(各地税率不同),非普通住宅10元/平米(各地税率不同)。 -
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ask8072411541 丨Lv 2
您好！?过户费用主要包含：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金，计算方法为：?二手房独院产权不满两年时，是否唯一？1、如果是普宅，满两年的普通住宅可免营业税，计算方式为：增值税及附加/2.5%（已购公房和央产房）。2、如果是非普宅，满两年的普通住宅需交易差额的5.6%；?3、满五年的普通住宅，免征个税；?希望能够帮到您，? -
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广州木棉 丨Lv 4
您好，房天下李清凤很高兴为您服务。二手房独院过户费用计算如下： -
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胡三军 丨Lv 3
你好,建议咨询当地主管部门 -
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ask4031650707 丨Lv 1
您好，很高兴为您提供解答！二手房的独院过户费主要包括土地出让金和契税；一般情况下是过户时候需要缴纳的费用。希望能够帮到您，谢谢！ -
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农医 丨Lv 0
您好，很高兴为您服务二手房交易过户费用一般是按照以下方式计算的：1、测绘费1.36元/平方米，2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)3、契税评估额初次90㎡以下按1%征收，90到140㎡按2%征收，非普通住宅按1.5%征收，商业贷款如不能超过144㎡按3%征收。希望可以帮助到您，谢谢！ -
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