是北京海淀一个租房用户,从代理那里整租一套两室一厅房屋,因为租价很高,租房时候跟代理说要在厅里打一隔断,住一个朋友,代理说走时候恢复原样。打隔断前,电话通知过他们要打隔断,代理说补签一个条款写明即可,做之前向来没有补签。昨晚他们来找,说房东这几天回到北京要来交物业费,而且店经理要来查看,看到隔断是不行,最后解决方案是私下给600元帮“扛几天”。担忧之后还会来拿这个事情诈,要求写字据意味了结,代理不同意。租房合同上写“擅自拆改变动或损坏房屋主体结构……按月租金200%向甲方支付违约金,并恢复原状活补偿相应损失”疑问是:1如果不在家,他们撬门入室检查或是搬走东西,他们有这个权利吗?2自己只加了两面墙,打了隔断,属于主体结构吗?3如果保留隔断间,他们会加房租,需要变更出租价格,代理说需要更换合同,这个要收费,收费是合理吗?4如果房租加很离谱,不同意,自己再拆掉隔断,还算是违约,要交违约金吗?谢谢大家、各位法律朋友、各位中介朋友,很紧急,今天就来协商这个事情了。不太了解这个行业内部规则及潜规则,望各位出手帮忙想想解决方案。 北京市