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  • 买房子,开发商说五证在办理中怎么才能知道到底是大产权还是小产

    怎么才能识别房子的性质 北京市

    开发商 房子 五证 大产权 举报

    提问者：ask5373458609

    发布于2018-05-14 北京市

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开发商 房子 五证 大产权 产权

共12个回答
  • kbdwnz 丨Lv 1
    一、是否为大产权房很容易判断: 1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
    +12 2018-05-14 举报
  • ask1976944984 丨Lv 1
    一、是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
    +1 2018-05-14 举报
  • linxue236 丨Lv 3
    您好,建议您去问下房管局
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask5503051874 丨Lv 1
    可以到房产部门查询。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask7507501468 丨Lv 1
    您好，可以去房管局查看是否存在抵押等情况。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask80019941 丨Lv 2
    你好,建议你咨询房管局部门
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask7748286852 丨Lv 2
    建议咨询当地房管局。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • a6091795 丨Lv 4
    你好,建议主动咨询律师详细情况
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask8140810001 丨Lv 0
    你好:看手续了,请律师当面咨询
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask8308458639 丨Lv 1
    可以到房管局查询具体情况。
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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