哪位了解上海购买普通商品房契税税率是多少?购房契税的计算方法是怎样的?-买房

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ask5780651998 丨Lv 1

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的(不含144平方米)房产交易行为按4%税率全额征收契税。

+1 2018-05-13 举报
ask7559493102 丨Lv 2

你好,商品房契税税率一般是多少:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。??计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

+1 2018-05-13 举报
ask5513969093 丨Lv 2

普通商品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%。

+1 2018-05-13 举报