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共2个回答
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张丽婷 置业顾问
直接更名就可以了，这种肯定是没有网签过，走一手房手续，开发商更名 -
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ask4238767731 丨Lv 2
你好,由出让人与开发商先解除原合同,到房地产管理部门注销合同登记,再由受买人与开发商签订合同,进行合同登记。 购买直接改合同的二手房签订时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看开发商是否证件齐全)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)11、必须等确认改完合同后,再全款支付给卖方 -
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