五十年个人产权的房子都涉及到哪些税费,怎么算?-买房

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胡三军丨Lv 3

您好,如果房子产权没有问题,建议您还是早办理为好,因为如果以后涉及到换房出售事宜,税费标准界定是5年为界限的。

+1 2018-05-12 举报
ask6359898035 丨Lv 2

营业税:5.56%,产权满两年免征;个税:1%,产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征;契税:1%,1.5%,3%;对应的分别是90平以内,90-144平,144平以上(购买非首套房);以上税费根据合同价算,涉及到商业贷款还有贷款评估费0.5%(可往下浮动);登记、工本、测绘费在1000元上下。

+1 2018-05-12 举报
ask6510650414 丨Lv 2

这个就涉及到换证,就看你是怎么去掉,你是把你的那部分赠予给你父母呢,还是卖给您父母,这个涉及到两部分,赠予的话,在你父母卖这个房子的时候需要缴纳这部分的20%的赠予税费,如果是买卖,就按照正常的流程,这部分出1%的个人所得税不满5年5.6%的营业税。

+1 2018-05-12 举报