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共3个回答
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ask1270595335 丨Lv 2
一、尚未办理房产证:凭您母亲和您的身份证、直系亲属证明,开发商与按揭银行的同意证明,到当地房地产管理部门办理合同变更手续。二、已经办理房产证:先去银行办理注销抵押登记,然后办理转让手续,需要交纳大量的税费,建议还是不要加名。 -
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ask6739371431 丨Lv 1
你好,首先要说清楚的是你的估价目的,一般来说,无房产证的房屋可分为违章的和尚未办理两种情况。如果说是违章建筑,那么一般应按建造成本进行评估,并需扣除折旧。即房屋重置价格*成新率来测算房屋价值。如果是可以但尚未办理房产证的,则宜采用市场比较法,以市场上有房产证的同类房屋的客观合理价值,扣减该房屋办理房产证所需的各项费用后的余额作为评估结果。因为你在提问中未说明此评估的目的(是损害赔偿?违章处罚?拆迁?)因此很难给出绝对正确的说法 -
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ask8140222653 丨Lv 0
不可以。目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理,因此是不能办理过户手续的。 -
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