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  • 我购买时的房屋面积是104,办房产证时房屋面积只有94

    我购买时的房屋面积是104,办房产证时房屋面积只有94 北京市

    房屋 房产 房产证 建筑面积 举报

    提问者：ask4532467200

    发布于2018-05-12 北京市

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房屋 房产 房产证 建筑面积

共2个回答
  • ask6141361562 丨Lv 2
    少的可以要求退还
    +1 2018-05-12 举报
  • ask1115924915 丨Lv 1
    你这面积与实际面积不相符,如果不符面积超过3%,则对于超过3%的部份结算一般为:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2018-05-12 举报
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