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    您好律师,我是二手房房产中介,我咨询个事情,买卖双方在我们店里签完购房三方协议(房屋是商品房成交价35.2万,按揭中,卖方已婚且他朋友代签他的名字,签完字后他朋友将购房合同、契税发票、购房发票等都押在我们中介店里了,买卖双方中介费我们中介以收取,且卖方他朋友收取了买方4万元定金),后期因卖方还不起银行尾款,卖方当事人和他媳妇商量后不卖了,三方协议上没有卖方本人及其爱人签字。这种情况下卖方毁约,中介愿意全额退还中介费,卖方愿意退还4万定金。买方不同意调解,说是必须按照合同执行或按照合同赔偿10%违约金,这种情况下,合同是否有效?中介需承担什么责任? 北京市

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    提问者：ask1202987121

    发布于2018-05-12 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    李奔腾 经纪人
    合同肯定有效的 中介方没有责任 不过要负责调解工作 是否承担责任要看你们对合同无效或者违约是否有过错,如果你们明知卖方不是本人,那你们就应当承担责任
    +166 2018-06-13 举报
  • ask8339863843 丨Lv 2
    主要看是否有授权委托书
    +1 2018-05-12 举报
  • ask3033272609 丨Lv 2
    是否承担责任要看你们对合同无效或者违约是否有过错,如果你们明知卖方不是本人,那你们就应当承担责任
    +1 2018-05-12 举报
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