使用公积金贷款买房首付出资较少(首套房贷款90平内首付是20%,超过90平的是30%),由个人掏首付现金;前期可以使用公积金账户还款,公积金账户还贷完,由个人按月还贷(可以备案工资卡或个人其他卡,月度自动还款),后期个人离开单位,短时间不缴纳公积金,可以转商业贷款。办理手续时,根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料:1.购买单位公有住房(含直管公房)(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);(2)职工所在单位出具的提取证明;(3)“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份(验证原件)。2.购买单位自建经济适用房、集资建房的,单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后,个人提供以下材料予以办理(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);(2)职工所在单位出具的提取证明;(3)单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件)。3.购买商品房、经济适用房(需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料)(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);(2)职工所在单位出具的提取证明;(3)经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件);如系分期付款的,需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。4.购二手房填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);;职工所在单位出具的提取证明;经公证的购房合同、完税凭证(契税发票)、本人身份证复印件(验证原件)。5.配偶方购房(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);(2)职工所在单位出具的提取证明;(3)经鉴证的购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件);如系分期付款的,需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。6.建盖私房、翻建、大修自住住房(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);(2)职工所在单位出具的提取证明;(3)属城、镇的,需提供《土地使用证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工合同》和《工程预算报告》、本人身份证等复印件各1份(验证原件);属乡、村的,需提供县(市)区土地管理部门批准的《宅基地用地批准书》或《宅基地土地使用证》,尚未取得上述证件的,需提供《宗地出让收据》或《耕地占用税完税收据》,如有自建住房证明(建设行政部门出具)或《农村四邻协议》的需同时提供、本人身份证等复印件各1份(验证原件)。(4)翻建、大修自住住房的,需提供县(市)区以上建设行政管理部门或房产管理部门出具的批准翻建、大修自住住房的证明材料、危房鉴定证明材料和房屋权属证明;(5)受理运作说明:提供的证明材料,以批准文件日期为准,须在一年内申请办理住房公积金的提取、转移手续,逾期的,管理中心不予受理。

一、提取条件和提供的材料(一)基本材料:1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的,还应提供代办人的身份证原件及复印件);3.提取配偶住房公积金的,应提供夫妻关系证明(如:结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件。4.2人(含)以上(配偶、父母、子女关系)共同购买住房提取住房公积金的,还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。二、办理程序1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;2.填表后,经单位核实并盖章;3.携带相关材料到松柏大厦市国土资源与房产管理局综合服务大厅或市同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续(申请逐月提取住房公积金还贷的,直接到贷款银行申请;申请失业连续满二年提取住房公积金的,直接到住房公积金缴交银行网点办理审核和支付手续。两项业务均不需到公积金中心办理);4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续。三、办理时限除支付房租、特殊病症和异地购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金等情况需核实的,3个工作日内告知处理结果外,其余均即时办理。

住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的; (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (三)出境定居的; (四)调出本市或户口迁出本市的; (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的; (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的; (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的; (八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的; (九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的; (十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的; (十一)缴存人为农民工的; (十二)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的; (十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

按照现行的提取政策,申请公积金(组合)贷款的借款人及配偶只能按照住房还贷进行提取,不能依据首付款提取公积金。您可以办理余额还贷业务,直接将账户余额冲抵贷款本金,减轻您的还款压力。办理此业务需以下资料:1.借款人身份证;2.借款人住房公积金龙卡;3.近期还款凭证。到当地土地资源管理局办理,大概需要3天