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单套建筑面积如何认定,说说看

我买一套六楼带阁楼的房,六楼94.57阁楼58.交纳契税时,地税说我超过140了,是非普通住宅.要3%的契税.我手上拿到的面积确认书上6楼明确是住宅7楼明确用途是阁楼.在交税时,我是非普通住宅么? 北京市

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提问者：ask2108214258
发布于2018-05-09 北京市

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普通住宅购房税费阁楼楼层契税建筑面积住宅

共4个回答

ask6844282938 丨Lv 1

大连经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米,家庭成员3人(含)以上的,保障面积标准为建筑面积80平方米。因此,经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右,部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。

+1 2018-05-09 举报
ask5110928742 丨Lv 1

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅:房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如:别墅或平房等,房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积如何计算房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的,要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……),阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的,目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

+1 2018-05-09 举报
ask625452668 丨Lv 2

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积。

+1 2018-05-09 举报
阳光融露丨Lv 4

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅:房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如:别墅或平房等,房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积如何计算房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的,要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……),阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的,目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

+1 2018-05-09 举报