按国家标准,住宅公摊面积占建筑面积百分比是多少啊?-买房

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ask1710966798 丨Lv 0

公摊面积占建筑面积的比例,国家和地方并法律或者规定。公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本,但是会影响整个楼盘的品质。(打个比方、宽敞的门厅当然比狭窄的门厅更有气派,但是公摊面积就会大)一般多层住宅的公摊占10%左右,小高层占15%左右,高层占20%7E25%左右。这个比例并没有规定,只是大多数的楼盘基本上是这样的比例。

+1 2018-05-09 举报
ask6052174235 丨Lv 0

公用面积的分摊,一般一个楼是一个公摊,一个百分比,一般高层比如20%的公摊,就用建筑面积*20%就是你的公摊面积,剩下是才是套内面积。套内面积还是包括墙体面积的,并非就是使用面积。

+1 2018-05-09 举报
实用资源网丨Lv 4

补充:一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%。追问:我买的那栋楼,一二层是商铺,没有公摊面积。所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层。有没有相关政策?回答:首先要明确一点,你所说的公摊面积应该叫公用面积。公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊。

+1 2018-05-09 举报