相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
ask3189900479 丨Lv 0
个人出租居民住房,通常营业税3%减半(上海,月租金未达到3000元,可免征营业税),房产税4%个人所得税10%(个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20%),城市维护建设税、教育费附加,地方教育费附加,为营业税的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。免征城镇土地使用税。综合税负接近16%。这是理论水平,具体由税务机关规定一个征收率,出租方为纳税义务人。 -
-
-
![]()
-
huaxiongff 丨Lv 4
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% -
-
-
![]()
-
ask4561452939 丨Lv 1
贵阳房产税计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)仅供参考。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功