个问题,我在县城买了个拆迁还原房,交房了才知道没有房产证会有风险吗?-买房

共5个回答

sdhfio 丨Lv 2

根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

+1 2018-05-09 举报
ask6392189229 丨Lv 1

原则上不动产产权以登记为准,根据您的描述,如果没有房产证的话存在一定的风险。

+1 2018-05-09 举报
ask4157258158 丨Lv 2

您好,有风险。

+1 2018-05-09 举报
ask8597972474 丨Lv 1

风险一定是有的建议走诉讼程序尽快解决问题

+1 2018-05-09 举报
ask7785491933 丨Lv 1

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

+1 2018-05-09 举报