很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们一起看看交房需要什么证书。交房时三书一本要查清。三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此,购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。交房验收是一门学问,我们在交房时要注意的事项很多,以上交房时注意事项是必须看清楚的,当发现自己买的房屋与开发商交付房屋不符时,不要签收接收文件,等开发商整改后再交付。希望对你有帮助!亲的认可是我的最大动力哦!

钢结构隐蔽验收内容:1、预埋螺栓(埋件交接记录) 2、焊接结点(焊缝检测报告) 3、结构防腐工程(结构防腐(防火)涂层隐蔽记录) 4、支座安装工程(支座安装隐蔽验收记录) 部分相贯缝,预埋件,箱罐底部,焊接箱梁内加强板,埋地管道,高强螺丝接触面,油漆层等施工完毕后能检测的,皆称为隐蔽工程,预报监理验收,检查后才能隐蔽,否则有权令打开检查。工程实际中,一般仅报预埋件,设备地脚,和主要的相贯缝。