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共2个回答
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ask9127684047 丨Lv 2
你好,看室内面积:建筑的套内面积:户内纯使用空间面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/2外墙面积。公摊面积:平层交通面积的公摊+底层大堂的公摊+平层外墙1/2公摊+小区内公共设备用房的公摊。 -
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ask2685334654 丨Lv 1
您好,商品房在还没有购买之前,房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的,房产局确实会过来衡量,但只是抽查几个典型户型衡量,有的房子测出来后比实际报上去的面积小,通常房产商要么瞒下来没有告诉业主,要么抵扣物业费来作为赔偿;而测量出来面积超过实际上报面积的,通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。交房的时候,开发商应当提供房屋的实测面积,根据实测面积和预测面积的差异,多退少补。(允许绝对值在3%以内的面积差异,超过3%,购房人有权退房,也可以不退,如果不退,超过3%部分,开发商要双倍返还)。您可以看看合同上的约定。 -
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