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共2个回答
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ask9419405159 丨Lv 1
木有你说的那回事,“在大城市年限短,水电费,契税费等比住宅楼高”虽说在同一栋楼上,但是性质是不一样的,商业和住宅部分的契税、产权、水电费等后期费用都是各自来论的。商业40年产权,住宅70年产权,产权到期之后缴纳土地出让金等费用之后可以继续使用,在这一栋楼上是不冲突的。你说那种情况是写字楼、公寓性质,这样的在一栋楼上都是商业,而没有住宅性质。所以楼主不要担心。 -
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ask3293656997 丨Lv 1
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,底层或数层为商业用房,其余为住宅的综合性大楼。它的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅,商住楼水电费一般都是商业标准,比普通的居民水电贵。 -
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