一,要清楚房产证的有你的名字吗?二、要清楚你们打了结婚证吗?结婚证日期是在房产证日期后还是前?房产证上有你的名字,就是共同财产。房产证上即使没有你的名字,但是结婚证的日期在房产证前,那也要算夫妻共同财产。根据你的情况,你是已经登记了再买房的。所以算共同财产!不用担心!

首先回答你第一个问题:更名你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的,只要部分的**手续费,费用也很低。如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的,因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。所以更名过程中你不要担心费用问题,有什么疑问可以咨询当地的房产局。但是这些手续在你们办理完银行抵押之后,就是房产证办好之后到银行办理完抵押,如果已经办理完的,就可以不需要理会了。第二问题:二套房现在的二套房,是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的,就是贷了商业,没贷公积金的,再贷公积金,公积金算首套。严格的地区,无论你是否贷过公积金,只要你买房了,或者贷过款的,都算二套,这就是认房又认贷,这个地区之间存在很大差异,建议你咨询当地公积金管理中心。希望以上的回答能帮助到你。

结婚后。写上2个人的名字才是共同共有。是按房产证说话的,没有结婚买的房子,也只是算朋友合资出钱买的,要看份额的,如果没有按份额,就要拿出男方父母买房的证据,怎么证明女方没有出钱。不过房产证上有名字,多少男方要付点给女人的。