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共3个回答
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ask6070412172 丨Lv 2
房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;出租房屋租金收入12%;个人出租住房房产租金收入4%。房产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%特点为:1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋;希望我的回答能够帮到你哈。 -
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pjyyng 丨Lv 3
所得税的税率都是25%。不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率。因为预缴税款=毛利X税率。毛利的规定请参照国税发[2009]31号。第八条,企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。 (二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%. (三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。 (四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%. -
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ask5438417378 丨Lv 1
销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);教育附加 税率3%(以营业税计税);地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税 税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税) -
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