老房子,属于棚户,过户需要土地证吗-买房

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ask8703557537 丨Lv 2

土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

+1 2018-05-05 举报
ask6380618501 丨Lv 2

一般的房屋管理局都要求有土地证,但是具体地区不一样,要求会有差别,建议先去所辖地的房屋管理局咨询办理过户所需要的全部文件。

+1 2018-05-05 举报