你好,目前我国是有两个城市作为房产税的事情,这个城市第一个是上海的,一个是重庆目前来说,我国的房产税才刚刚进入初始阶段,政策还不是很完善,但是就上海来说,房产税的征收地按照房屋的价值以及房屋的性质不同,有一个不同的征收标准

你好,一、什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的开征时间是什么?据最新消息显示,房地产税不会立即开始征收,因为房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进,所以目前还处于起草和完善房地产税法律草案的节段。三、房产税的征收范围有哪些?房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。简单概括为:所有的工商业住房和个人住房都在范围之内。四、房产税的税率为多少?尽管我国的房地产税税率和征收办法还没有正式公布,但参照其他国家的征收标准来预测,在家庭人均80平米的免征额度之外,依据市场对房产估值的1%-4%来征收,具体还是以未来国家公布的标准为准。五、房产税的计税依据是什么?房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。这里说的房产计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。六、房产税的征收标准是什么?如果房产税相关政策并未出台,因此如何计算也是人们十分关心的问题,一般而言,很多人会按照如下标准进行估算。1.自用的商业用房应缴纳房产税=房产原值*(1-10%或30%)*1.2%。也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)2.出租的商业用房应缴纳房产税=房产租金年收入*12%。也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)3.用于租赁的居民住房应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产是2000。(=5万*4%=2000)