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全款买房还能转公积金吗？（来自温州金，小区）
我在一个楼盘参与了验资，昨天接到电话说马上开盘，但是只能全款才有机会选房，但是家里一时拿不出这么多钱，销售跟我说可以想办法借一下，先把房子买到，因为小区是期房，要2020年底才能上房，等到房子买到了，开发商可以给帮忙出个证明（我也没搞懂他说的意思，好像是出证明还是改合同付款方式啥的），总之就是可以去办公积金贷款，等到公积金贷款批下来了，他们会把当时全款里面的那一部分钱再退还给我，我想咨询各位，有这种可能性吗？大学毕业刚需买房，实在拿不出这么多钱，如果借亲戚朋友的钱转不了公积金，可就苦了我了。提问者：未来
发布于2018-05-04
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共16个回答
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袁保芝 经纪人
你好，购房完成后就不能申请公积金贷款了，但可凭身份证、购房合同及发票等，把你以前缴存的公积金取出来（合同等是你的名字）用于装修。买房时是可以公积金贷款的。已经全款付了，怎么会办后面的手续，贷款买房，应该按正常手续，他所说的，也就可以提公积金，但刚上班，那才能提多少啊，不过既然借都借了，只有慢慢还了 -
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陈雨亮 置业顾问
购房完成后就不能申请公积金贷款了，但可凭身份证、购房合同及发票等，把你以前缴存的公积金取出来（合同等是你的名字）用于装修。买房时是可以公积金贷款的。 -
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南菊红 经纪人
已经全款付了，怎么会办后面的手续，贷款买房，应该按正常手续，他所说的，也就可以提公积金，但刚上班，那才能提多少啊，不过既然借都借了，只有慢慢还了 -
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孙伟东 经纪人
他跟你说的是可以把公积金里面的钱取出来用而已吧，不是用公积金贷款的，都全款了，开发商怎么可能把你全款的钱还给你 -
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张铠 经纪人
可以的，全款之后在去把公积金取出来，一年之类有效 -
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李超 置业顾问
您好，已经全款买房的，公积金贷款是不可以的。 -
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陈宝怡 经纪人
据我所知是不可以的。。钱都收到开发商账里了，要多少工序才能帮你转回出来再去办按揭呢？三思啊 -
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吴华英 经纪人
这个不能确定，因为每个开发商的规定不一样 -
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汪明 经纪人
全款买房不能转，但是可以去公积金管理中心把公积金拿出来 -
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廖冠人 经纪人
正常是不行的，因为当你全款买房后，你和开发商所签的买卖合同已经把你方的名字及相关情况备案到当地房管局了，如果中间没有变动的话之后的不动产证就是上面的名字；但是如果后面要转成公积金贷款，这就必须把原来的买卖合同找个理由撤销然后再重签，这需要开发商的高度配合，理论上是存在可能的，但是这个开发商的信用是否值得你花上几年时间去信赖，毕竟为什么前面只能全款而不让你贷款，无非就是开发商考虑回款问题，因为全款比贷款回款时间快近1个月，那你想想，开发商连1个月的时间都等不了，你还能相信它两年后的承诺？所以我的看法是，风险太大，请谨慎。 -
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