本地户籍客户以家庭为单位可以买两套房，外地户籍需满足三年内连续两年社保或者纳税证明可以买一套。滨海新区除外，滨海新区不限购，但是限贷，首套首付最少百分之三十，二套首付最少百分之六十，三套及以上需要全款

天津贷款买房新政策:1、各银行首套折扣95折已成主流。从去年下半年开始,天津的很多楼盘都不再接受公积金贷款,而如今,商贷也越来越难,很多银行的折扣都所剩无几。2.未来房贷政策发展趋势:1)缩短贷款年限:对二套房乃至多套房的交易进行调控,是房地产市场去杠杆、限制投机的主要“打击点”。2)加强金融管控:住房按揭贷款的占比,过去在60%,2016年在80%以上,这是一二线城市房地产快速增长的核心因素。去年以来,监管层对楼市去杠杆力度持续加码,房贷政策不断收紧2017年天津首套房贷各大银行最新政策理财规划师。2016年11月底,上海明确了“认房又认贷”的二套房政策,而北京的部分银行也开始主动执行该政策。尽管如此,很多城市二套房首付利率仍处于低位,仅仅只是较基准利率上浮10%,这无法阻挡资金继续流入楼市,未来不排除有更严格措施出台。3)观望和议价现象将变多:此次房贷政策调整,对大部分购房者不会产生实质影响,但很容易影响市场预期,价格和交易量短期都会出现明显变化,后市的价量预期有可能走低,观望和议价现象将变多。总之现在的收紧还只是开始,如果今年房价没有达到政府预期的稳定程度,之后的调控还会接踵而至!