请问,我奶奶膝下有两女一儿,当年生产队批准土地建房子,按人头,一人批了30平方!房子建好之后,是我奶奶名下,当年房子为100点平方,后面在上面加盖几层,使用面积达到500多平方,现在房子拆迁,能分到2个门面,5~7个住房,2个库房!由于早年某些原因,我爷爷写了一份产权转让证明,转到我小姑名下,我父亲和大姑签字,并在公证处公证了!现在父亲和大姑想从小姑手中要一套房子,并支付10万给于我小姑,我小姑不同意!坚决称房子是她的!问:1.产权转让只写了一张条子,公证了,签字了,但房产证上目前依旧是我奶奶的名字,字条上只是说明我父亲和大姑放弃继承那房子,并且,当年奶奶年事已高,时清明,时痴呆,对此事并不知情!我爷爷处理的这事,这样合法么?爷爷目前也愿意分配一套住房给我,但是由于我小姑的压力,爷爷并无话语权!爷爷说的,我小姑不听!2.我父亲与大姑现在是否能要回当年生产队按人头批准的30平方地皮?如果能,那在地皮上所建的房子面积,是否有权让小姑拆除! 北京市