如果是北京户口可以直接购买,第一套房首付30%。如果非京籍,必须得连续缴够五年社保或者个税,才有购房资格。(社保必须是连续60个月,不断月,连续5年。个税只要是连续五年,不必非得连续60个月,就是可以断月但不能断年。)如果是非京籍单身人士,只能买一套房子。如果是非京籍已婚人士,可以买两套。第一套都是30%首付,但是第二套必须得70%首付。

一、公积金贷款利率:2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的最高额度,以北京市为例,夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。重点来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。二、居住证新政:有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。三、农民购房补贴政策:为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。所以,各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、集体土地可能入市:集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些?首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。

你好,说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些。在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。2016年2月2日,央行及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。这意味着从2016年开始,不限购城市购买首套房首付从25%降至20%,对于刚需买房的人来说,首付压力又减小了。目前北京地区首套房首付仍然依照原来30%的标准执行,个人住房商业贷款大多可享受八五折的优惠利率。希望能帮到你!