房屋维修基金是买房的时候,必须要支付的一笔款项,这一笔款项主要是用于房屋过了保修期以后,房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金是业主在拿到房屋之前就必须缴纳的。房屋维修基金怎么算,这个要看具体的情况,一般来说房屋的面积以及建筑的不同的形式对于房屋维修基金都是有影响的。不同的面积的房屋维修基金就是不一样的,比如:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金怎么算,这个会受到地区的影响的,还有就是房屋的实际的情况的影响,比如:建筑的形式,是高层电梯,还是小高层飞电梯,还是别墅区等,还有就是房屋的面积,一般来说,面积越大的缴纳的就越多的了。交纳房屋维修基金应当在房屋交房前。首期房屋专项维修资金,购房者可以直接将其存入房屋专项维修资金户头中,也可以通过开发商代交的方式进行交纳。

房屋维修基金包主要是由房屋公用设施专用基金和房屋主体维修基金两部分组成。公用设施专用基金主要用于小区的共用部位的公用设施、设备的维修以及改造工程。房屋主体维修基金则是只能用于房屋主体的维修以及改造工程。交纳房屋维修基金的费用怎么计算,这个和房屋的大小有必然的关系。不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的。房屋维修基金怎么算商品住房购买进行合同的签订只是,购房者就要与开发商签定维修基金交纳的相关约定。按购房款的一定比例向开发商缴交纳房屋维修基金。然后开发商就会将这个比代收的费用,转入你的房屋维修基金的专用账户的户头中。

房屋维修基金的交纳,就是为了,避免在后期的使用中,房屋主体结构、公共部位和公共设施以及设备的需要进行维修、改建或者是更新换代是没有费用。包括房屋公用设施专用基金和房屋主体维修基金。用于房屋公用设施专用基金也简称专用基金,主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金和房屋在一起的,所以当房屋转让的时候,这个基金依然是新户主的户头上的,也就说依然是转个产权所有人的。现在房屋维修金是房屋办理产权证时必须缴纳的费用。如果没有按照相关的规定进行交纳,就没有办法办理房产证的。房屋维修基金缴纳标准最初是"按购房款2%-3%的比例缴交",而到了零八年的时候,就变成了"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。具体房屋维修基金怎么算、怎么交纳的情况如下:第一种情况:商品住宅,按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修基金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这个比例会根据当地的实际情况,进行合理的调整。第二种情况:公有住房,按照下列规定交存住宅专项维修资金:1、按照建筑面积交纳房屋维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。