我家有前后两处院,我爸住一处,我奶奶住一处,十年前我爸给我建新房,是在我奶奶那一处建的可以吗?-买房

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曾倩怡丨Lv 3

看你们的约定。

+1 2018-04-30 举报
ask4582171128 丨Lv 2

你们这个最好协商,还有宅基地是谁的名字?如果宅基地是你奶奶的名字则你奶奶有权要回房子,则会赔偿你们盖房子的一些出资损失。房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,土地上建筑物的建造须经一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权,则也不能取得建筑物的所有权,因此,土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权,此种情况下,就发生了动产(建筑材料)与不动产(土地)的附合物,所以需要看看宅基地属于谁的。

+1 2018-04-30 举报