我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

你先查看下是不是水管漏水了,如果不是水管漏水的话,墙根湿有以下几种可能性:1.首层的地面潮气上返;2.靠着卫生间,卫生间内的淋浴间经常用水,进入砂浆层(防水层以上)后潮气返至卫生间门口,从门口进入门垛及墙体,并在墙面泛出;3.卫生间水盆内的给水管出墙处渗水,进入背后墙体(并移位),在其它位置的墙根泛出;如果是因为卫生间防水没做好,这个很麻烦,建议你把厨房或者卫生间地面拆掉重做一遍防水,也可以先把墙根周圈拆掉刷边防水,不过这样不太保险会修好。你找个专业人员来维修吧,以前我家也碰到过这样的情况,后来请了个师傅,很快就处理好了。