一、二手房税费:住宅税费种类及计算:1、契税:3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%;2、营业税:5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年: 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年:普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%3、个人所得税:20%或1%卖方缴纳(是否唯一,是否满五)未满5年或非唯一: 普通 差额*20% 满5年唯一:普通 无非普 差额*20% 非普 无4、土地出让金:卖方缴纳已购公房:评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房:评估价*3%5、综合地价款:卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。6、土地增值税:30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征7、印花税:0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征非住宅税费种类及计算:(不分5年限)1、契税:3% 买方缴纳 评估价*3%2、营业税:5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%3、个人所得税:20% 卖方缴纳 差额*20%4、土地增值税:30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}5、印花税:0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%6.房产税:房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳,最多交五年)二、缴纳二手房税费的流程1、全款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结2、贷款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款按揭贷款手续费:一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费:(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/间;三、档案利用费:40元/宗。价格来源于网络,仅供参考!

第一,证过五年且唯一,哪只要交契税,杂税(印花税,交易管理费等),一万五左右,这些交给国家,没得谈。第二,中介费可以谈,能谈多少看你个人,我有个朋友买了套70万的房子,只给了三千块。第三,贷款按揭要给按揭费,如果是公积金还有保险费,保险费没得谈,按揭费最低应该可以是贷款金额的0.6%。第三,可以的,你拿到房产证,发票,还有交了第一期供楼款,加上单位证明就可以提取。

您好,二手房办理按揭的手续费是根据房屋的面积、工作年限等情况来计算的,比如按揭贷款的手续费:契税:1.5%

买二手房贷款银行服务费包括:评估费,贷款保险费,担保服务费,契税,权证登记费,工本费等。各地收取标准不一样。

您好,二手房按揭的话,一般是需要交一定的评估费,其他税费就要看你买卖双方的评估值了。银行对评估费用的收取都是由中介公司来进行负担的,一般来说只收取中介费,而这个中介费用主要是由中介来承担的!如果您是通过中介的,那么中介公司就有一套完善的收费标准,如果是通过中介来承担中介费用的话则不收取中介费用。希望可以帮到你

按揭手续费是房价的1.5%,如果是二手房按揭贷款的话,需要交纳评估费、抵押登记费、合同印花税和抵押登记费等,其中,评估费是由贷款方(该房屋已取得产权证)来决定的,由此种合同约定的,由贷款方(抵押权人)来决定的,最终由贷款方(他或者物业代理公司)收取。

您好,很高兴为您回答问题!二手的按揭手续费是需要根据房屋价格计算的。二手办理按揭所需费用1%,包括印花税2%,个人所得税1%以及契税1.5%。如果是购买一手房,则需支付的费用主要有契税1%、交易手续费6元/平方米,营业税2%、个人所得税1%以及登记费80元/套,登记费80元/套等,还有贷款服务费100元/套。希望我的回答能对您有所帮助

二手房按揭买卖手续费包括:1、交易手续费:双方各50%2、抵押登记费(按揭公司收),每套100元3、评估费:评估价×0.5‰,最高200元4、合同印花税:每宗至房产证发证上的10元。

二手房按揭费用一般包括按揭费和抵押登记费。

你好,二手房按揭费用主要包括1.个人所得税(卖方)交易费，2.营业税:5.55%(房产证满2年免征)，买方:契税:评估价的0.5%*1%或者1%,其它过户税费约数百。如果以上两种方式都属于普通住宅,就要看面积大小了。