2017武汉房贷利率:商贷4.9% 公积金3.25%武汉购房利率怎么算?等额本金比等额本息省7.87万利息买房购房利息如何计算。首先要搞清楚自己要办理商业还是公积金贷款。买房贷款有两种方式:等额本金和等额本息。目前在购房者不提出要求的前提下,银行都会默认为等额本息还款。等额本金还款指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。等额本金还款是每月还款本金不变,利息逐月递减,所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。优势:相对于等额本息利息有所减少劣势:早期的还款数额较高,刚开始时还款压力较大,并不是所有的年轻购房者都能够承受。适合人群:手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,尽管如此,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是呈倒金字塔的结构,即早期的还款数额较高,刚开始时还款压力较大,并不是所有的年轻购房者都能够承受。