一、住房公积金最高贷款额度提高为40万元,最长贷款期限为25年(法定退休年龄顺延5年)。二、每笔公积金贷款金额除应满足《文山州个人住房公积金贷款管理办法》的规定外,还应当符合下列限额标准:(一)不得高于按照借款人夫妻双方及共同还款人住房公积金账户存储余额的20倍;(二)不得高于抵押物价值的70%;(三)借款人家庭银行贷款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%);(四)不得超过借款人购买、建造、翻建、大修自住住房总价款的80%。三、贷款金额的计算方法。住房公积金贷款额度不得超过上述第二条(一)至(四)款中的任意一项限额,以其中最低的限额作为贷款金额。四、异地贷款:异地贷款的担保方式分为房地产抵押担保贷款和个人住房按揭贷款。贷款申请人应当提供文山州辖区范围内可用做抵押的房地产作为贷款抵押物。办理个人住房按揭贷款,房地产开发企业应当与文山州住房公积金管理中心签订按揭协议,并提供阶段性担保,在办理完成房屋产权证、国有土地使用权证完成抵押登记后,才能退回阶段性担保保证金。