河南省房产契税是怎么征收的?90平方的是多少?-买房

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ask6514946251 丨Lv 1

1、确定契税的税率是如何规定的,经河南省人民政府批准,我省契税税率为4%;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税,暂减半征收,其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米),单套面积超过l44平方米按4%税率征收契税。自2008年11月1日后,个人首次购买住宅且面积在90平方米以下的,契税减按1%执收。2、契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额,根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格或者核定的市场价格作为计税依据。3、契税的纳税时间是如何界定的?契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天;

+11 2018-04-28 举报
ask9679706026 丨Lv 1

河南省契税新政策:90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

+1 2018-04-28 举报