17层的电梯小高层商住小区,公摊面积多少合适啊?（来自乌鲁木齐商住小区小区）-买房

共3个回答

ask4507741744 丨Lv 0

小高层好。公摊面积少。高层公摊面积多。建议选小高层。

+11 2018-04-28 举报
ask2226848240 丨Lv 1

补充:一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%。追问:我买的那栋楼,一二层是商铺,没有公摊面积。所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层。有没有相关政策?回答:首先要明确一点,你所说的公摊面积应该叫公用面积。公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊。

+11 2018-04-28 举报
ask4979051143 丨Lv 1

小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.小高层是人们的习惯称谓,主要是考虑电梯的原因:按规定7层及以上的住宅必须配电梯,12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了,同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。

+1 2018-04-28 举报