先付部分款,押房产证半年后过户,有何风险问题啊-买房

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ask9496627970 丨Lv 1

有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑

+1 2018-04-28 举报
ask7574717353 丨Lv 0

办不了贷款,没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来,就只能先付一部分房款(协商,大概会在60%左右),等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。

+1 2018-04-28 举报
ask1835038955 丨Lv 0

如果你要在五年内过户,相关的费用会非常高,五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证,在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。

+1 2018-04-28 举报